Jos Renkens, gecertificeerd makelaar/taxateur heeft zich gespecialiseerd in taxaties en aankoop begeleiding:
Zijn motto luidt: Een aankoopmakelaar verdient zich zelf terug !!
Ons motto; Een aankoopmakelaar verdient zich zelf terug.
Ons vast tarief is € 750,- (dit is incl. alle kosten voor een volledige begeleiding).
Een
huis kopen is eigenlijk niet zo moeilijk. Je gaat een paar te koop
staande woningen bekijken, kiest de beste er uit en doet een bod. Als
het meezit komt er de goede prijs en levertijd uit en...klaar is Kees.
Maar hoe vaak komt het voor dat men zich naderhand afvraagt of men niet
te veel betaalt heeft of dat het vrije uitzicht plotseling wordt
veranderd of dat er toch "verborgen" gebreken blijken te zitten!
Verborgen
gebreken zie je in eerste instantie niet, deze komen meestal naderhand
aan het licht. Een belangrijk punt is dat de verkoper gevraagd wordt
naar eventuele gebreken.
Een
eigen makelaar inschakelen kost vaak veel geld en een ander vooroordeel
is dat makelaars twee petten op hebben. De ene keer de pet voor de
verkoper en de andere keer de pet van de koper, wat Renkens makelaardij
betreft kan dit goed samen gaan, behalve als het natuurlijk hetzelfde
huis betreft, immers een gecertificeerd makelaar is altijd bij een
branche vereniging aangesloten dat kan het NVM, VBO of Vastgoed PRO
zijn. Dit betekent dat deze makelaar ook een
bedrijfsaansprakelijkheidsverzekering moet hebben en via de
branchevereniging kun je altijd bij de geschillen commissie terecht.
Let dus goed op of een makelaar aangesloten is bij een branche vereniging.
Renkens
Makelaardij & Taxaties is aangesloten bij de branchevereniging Vast
Goed PRO dit geeft altijd zekerheid voor de klant. Wat ons motto
betreft een aankoopmakelaar moet voor u per saldo geld opleveren.
Als je besluit om met Makelaar Jos Renkens in zee te gaan krijg je op maat gesneden informatie over
de procedure die we samen afspreken. We zetten dat ook gewoon op papier in een "stappenplan" .
Geen
dikke opdrachtbevestigingen met kleine lettertjes en ingewikkelde
voorwaarden, maar een concreet en helder stappenplan met een afgesproken
tarief. En geen verrassingen achteraf ! !
Nadat we via de mail of telefoon het eerste contact hebben gelegd gaan we aan de slag.
Je
bepaalt zelf de eerste globale voorkeur van woningen in de stad of het
dorp van je keuze en geeft deze eerste selectie door aan Makelaar Jos
Renkens. Op basis van woonwensen,gezinsgrootte en financiële
mogelijkheden wordt er gekeken naar mogelijke alternatieven.
We maken
een keuze van de woningen die de moeite waard lijken om te gaan
bekijken en proberen een dagdeel in te plannen voor de bezichtiging(en).
Niet meer dan drie achter elkaar, want anders hou je het overzicht niet.
We gaan de woning(en) bekijken en bespreken de resultaten van onze bevindingen.
Een
eerste waardebepaling (taxatie) door Makelaar Jos Renkens komt dan ter
sprake en de haalbaarheid van de wensen wordt ernaast gelegd.
Maar
soms blijken de woningen na bezichtiging tegen te vallen, als geen van
de woningen aan de wensen voldoet gaan we het opnieuw proberen en maken
een nieuwe selectie. Als er wel een geschikte woning is gevonden gaan
we, eventueel na een nachtje slapen of wakker liggen, onderhandelen met
de verkoper of diens makelaar. Ook een indicatie van bouwkundige
kwaliteit, met eventueel een keuring, onderzoek van het bestemmingsplan
en de kadastergegevens worden meegenomen. Met de klant wordt elke stap
besproken, er wordt niets gedaan zonder voorafgaand overleg en alle
gesprekken en de resultaten daarvan worden doorgegeven per mail (bij
voorkeur) of via de telefoon.
De ervaring leert dat het traject van onderhandeling voor veel mensen heel spannend is.
Daarom
is Makelaar Renkens maar liefst zes dagen per week tussen 10 uur 's
morgens en 10 uur 's avonds bereikbaar. Op die manier probeert hij de
vaart erin te houden zodat je niet eindeloos in afwachting blijft van
het volgende bericht. Als de onderhandelingen zijn afgerond is de
koopovereenkomst in beginsel rond.
Het koopcontract wordt opgemaakt,
gecontroleerd, zo nodig gecorrigeerd en pas getekend als alles volgens
de gemaakte afspraken is vastgelegd. Makelaar Jos Renkens blijft actief
begeleiden, desgewenst tot en met de inspectie van het pand op de datum
van aanvaarding en levering bij de notaris.
Makelaar Jos Renkens blijft alert tot dat alles in orde is !
Voor alle aankoopdiensten, taxaties en adviesdiensten werkt Makelaar Jos Renkens door heel Zuid-Limburg.
De bemiddeling bij aankoop door Makelaar Jos Renkens is een uitgekiend proces dat bestaat bij de gratie van een goede samenwerking tussen u en makelaar Jos Renkens. We werken met een op uw / jouw maat gesneden stappenplan dat leidt tot een tevreden woning koper en een even tevreden makelaar.
